一、項目背景
為進一步落實《中共中央 國務院關于學習運用“千村示范、萬村整治”工程經驗有力有效推進鄉村全面振興的意見》，昆山市長期以來致力于國土空間布局優化，持續推進“多規合一”的實用性村莊規劃編制工作，加快農業農村現代化。目前，《昆山市周市鎮市北村村莊規劃（2021—2035年）局部調整》已獲批并完成省級備案。
二、規劃思路
在全面推進鄉村振興的背景下，通過駐村調研，深入了解村委及村民發展意愿，分析村莊現狀特征及發展訴求，銜接上位規劃及相關規劃要求，協調各類發展訴求；以“魅力市北、精致田園”為目標，優化村莊用地布局、完善村莊配套設施、梳理村莊產業發展空間、引導村民農房建設、提出各類空間用途管控要求，制定村莊建設項目庫，形成可實施的“一張藍圖”。
▲規劃編制技術路線
三、村莊概況
（1）現狀分析
市北村隸屬于昆山市周市鎮，位于鎮域北部，北側與常熟市接壤，蘇昆太高速公路橫跨東西、青陽路貫通南北，形成“十字”路網結構貫穿村域，區位條件優越。村域總面積485.81公頃。
▲區位圖
市北村內以楊林塘為主的生態資源豐富，水網縱橫。市北村堅持農業農村優先發展的方針，開展現代農業產業園建設，目前建設有市北農場、麗達園藝花卉基地、豐收生態葡萄種植園等多個產業園。
▲現狀航拍圖
（2）規劃傳導
根據《昆山市鎮村布局規劃（2019版）》，規劃范圍內共計10個自然村，其中其他一般村莊8個（東范潭、木勺溇、西范潭、郭家灣、蔡涇河、超英河、新開河、南界涇），搬遷撤并類村莊2個（送涇、新塘河）。
四、總體布局規劃
（1）規劃定位
發展目標：以“七星市北”為黨建品牌，完善黨群服務體系建設，厚植高質量發展底蘊，建設黨建先鋒陣地；以范潭特色稻米為基礎，整合優化水產養殖、水果采摘等特色產業，完善多元化產業配套，注重一產三產聯合，構建精美、精細、精致的城郊服務型現代鄉村，打造體現現代化、智慧化農業生產方式、多產業聯合協作、富美人居環境的現代田園展示窗口。
總體定位：魅力市北，精致田園。
▲規劃總平面圖
（2）空間結構
規劃形成“一心一廊，一軸四區”的空間結構。
“一心”：村莊綜合服務中心；
“一廊”：楊林塘生態景觀廊道；
“一軸”：青陽路城鄉聯動發展軸；
“四區”：高效農業區、休閑農業區、郭家灣特色田園鄉村、城鎮生活區。
▲村域空間結構圖
（3）用地布局規劃
▲土地利用規劃圖
五、居民點規劃設計
為規范農村住宅建設和管理，提高農村住房建設質量，優化空間布局，切實改善農村人居環境，在符合村域用地布局規劃和用途管控要求的基礎上，編制農村居民點規劃設計方案，指導農村居民點農房建設。
規劃共涉及東范潭、木勺溇、西范潭、郭家灣、蔡涇河、超英河、新開河、南界涇（其中，新開河居民已完成翻建），重點滿足村民農房翻建與公共服務設施配套的建設需求。
▲郭家灣、木勺溇、東范潭、西范潭居民點平面布局圖
▲蔡涇河居民點平面布局圖
▲南界涇居民點平面布局圖
▲超英河居民點平面布局圖
（1）建筑風貌引導
房屋設計以兩層獨立式住宅為主，每層建筑面積不得超過宅基地面積的70%，總建筑面積不得超過280平方米。建筑風貌與建筑風格以新蘇式為主，主色調為黑白灰，體現江南水鄉特色。村民在宅基地上自建房的，應依法辦理宅基審批和建房規劃許可手續，并符合《周市鎮農村房屋規劃建設管理實施細則(試行)》要求。
▲農房戶型效果圖
公共建筑以中式現代風格為主，建筑主色調為黑白灰，門窗主色調為棕色木紋，采用老石頭，青磚等富有年代感的材質，強化建筑景觀古樸的統一性，營造美觀、舒適而又功能豐富的公共空間。
▲市北村傳習所效果圖
▲村民食堂效果圖
（2）景觀設計引導
規劃注重凝練村莊特色，打造村莊公共空間，提升濱水空間活力，形成特色鮮明、空間宜人、層次豐富的鄉土景觀效果。
▲公共空間效果圖
