一、項目背景
在國土空間規(guī)劃體系改革背景下，積極推進“多規(guī)合一”的實用性村莊規(guī)劃編制工作，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化進程。目前，《昆山市錦溪鎮(zhèn)袁甸村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》已獲批并完成省級備案。
二、規(guī)劃思路
基于現(xiàn)狀基礎(chǔ)研究，以促進鄉(xiāng)村全面振興為目標，梳理現(xiàn)狀村莊問題及發(fā)展訴求，落實上位及相關(guān)規(guī)劃要求，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各類空間矛盾，堅持問題導(dǎo)向與目標導(dǎo)向相結(jié)合，開展“多規(guī)合一”的實用性村莊規(guī)劃編制工作，制定近期實施計劃，形成可實施的一張藍圖。
圖1 規(guī)劃編制技術(shù)路線
三、村莊概況
（1） 現(xiàn)狀分析
袁甸村位于昆山市錦溪鎮(zhèn)，村域總面積約376.10公頃。村莊緊鄰澄湖與萬千湖，擁有良好的生態(tài)景觀資源，現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主。
圖2 區(qū)位圖
圖3 現(xiàn)狀航拍圖
（2） 規(guī)劃傳導(dǎo)
根據(jù)《昆山市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）》，規(guī)劃范圍內(nèi)共5個自然村，其中集聚提升類村莊4個（褚家浜、田肚里、焦沙港、對方橋），其他一般村莊1個（袁家浜）。
四、總體布局規(guī)劃
（1）規(guī)劃定位
發(fā)展目標：依托澄淀片區(qū)鄉(xiāng)村振興建設(shè)，村容村貌、設(shè)施配套煥然一新。依托現(xiàn)有水鄉(xiāng)田園的鄉(xiāng)村格局，進一步發(fā)展全村域的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，打造田園水鄉(xiāng)生活樣板區(qū)，構(gòu)建宜居宜業(yè)宜游的魅力鄉(xiāng)村。
總體定位：樂游水鄉(xiāng)境，生態(tài)袁甸村。
圖4 規(guī)劃總平面圖
（2）空間結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“一軸、一帶、三區(qū)“的空間結(jié)構(gòu)。
“一軸”：鎮(zhèn)村聯(lián)動發(fā)展軸；
“一帶”：澄湖農(nóng)文旅聯(lián)動發(fā)展帶；
“三區(qū)”：澄湖農(nóng)旅聯(lián)動區(qū)、鎮(zhèn)村統(tǒng)籌發(fā)展區(qū)和高效農(nóng)業(yè)共創(chuàng)區(qū)。
圖5 村域空間結(jié)構(gòu)圖
（3）用地布局規(guī)劃
圖6 土地利用規(guī)劃圖
五、居民點規(guī)劃設(shè)計
為規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)和管理，提高農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量，優(yōu)化空間布局，切實改善農(nóng)村人居環(huán)境，在符合村域用地布局規(guī)劃和用途管控要求的基礎(chǔ)上，編制農(nóng)村居民點規(guī)劃設(shè)計方案，指導(dǎo)農(nóng)村居民點農(nóng)房建設(shè)。
規(guī)劃共涉及褚家浜、田肚里、焦沙港、對方橋和袁家浜5個居民點，重點滿足村民農(nóng)房翻建與公共服務(wù)設(shè)施配套的建設(shè)需求。
圖7 褚家浜居民點平面布局圖
圖8 焦沙港居民點平面布局圖
圖9 田肚里居民點平面布局圖
圖10 袁家浜居民點平面布局圖
圖11對方橋居民點平面布局圖
（1）建筑風(fēng)貌引導(dǎo)
房屋設(shè)計以兩層獨立式住宅為主，每層建筑面積不得超過宅基地面積的70%，總建筑面積不得超過280平方米。建筑風(fēng)貌與建筑風(fēng)格以新蘇式為主，主色調(diào)為黑白灰，體現(xiàn)江南水鄉(xiāng)特色。村民在宅基地上自建房的，應(yīng)依法辦理宅基審批和建房規(guī)劃許可手續(xù)，并符合《錦溪鎮(zhèn)農(nóng)村房屋規(guī)劃建設(shè)管理實施細則（試行）要求。
圖12 戶型效果圖
公共建筑設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范標準要求，注重功能復(fù)合，適應(yīng)農(nóng)民群眾生產(chǎn)生活習(xí)慣，其建筑空間組合、建筑體量、建筑風(fēng)貌、色彩材質(zhì)等應(yīng)與周邊環(huán)境相互協(xié)調(diào)、相得益彰。
圖13 老年活動室效果圖
（2）景觀設(shè)計引導(dǎo)
規(guī)劃注重凝練村莊特色，保留場地原生態(tài)樹木，打通現(xiàn)有水系，提升濱水空間活力，形成特色鮮明、空間宜人、層次豐富的鄉(xiāng)土景觀效果。
圖14 村口標識效果圖
圖 15濱水景觀效果圖
圖16 公共空間效果圖
